令人困惑的数学委员会

根据第19号提案(针对55岁及以上人群的可移植性),我的新房产税到底是什么

  • 2021年11月29日
  • devinlucas

19号提案, 新2021年, 有两个主要组成部分, 可移植性(目前的“提案13”基础)和继承性.  本文将重点讨论可移植性方面.  

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我们这里有一篇365体育备用网19号提案继承方面的详细文章, 这将极大地限制通过赠与将现有的13号提案财产税基础传给子女或孙辈的能力, 继承或出售.

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简单地说, 第19号提案允许55岁及以上的人(或特定的灾难受害者)出售你的房子,并将你现有的第13号提案的财产税基础转移到一个新房子 任何 加州县和 任何 房地产价格,或高或低 (不过只有当前住宅的出售才会结转, 你只需为任何高于销售价格的购买价格支付调整后的税基, 见下文).  

这两个交易 必须在两年内发生,但顺序无关紧要.  换句话说,你可以先买二手房,然后再卖.  几乎, 对大多数人来说, 他们必须先把房子卖掉, 为了购买更换.  “出售或购买”是指财产的所有权被转移.g.、托管终止日期).  “施工”自竣工之日起发生.  在此期间,纳税人必须实际拥有并占有新房产作为他或她的主要住所.

19号提案取代了早期的60号提案(大约从1986年开始)和90号提案(大约从1988年开始) 2021年4月1日生效.  第60和90号提案现在已经没有意义,完全被这个新法案所取代.  即使你的房产在4月1日之前关闭,你也可以获得资格, 2021, 只要随后的买卖在两年内及四月一日或之后进行, 2021. 更多细节和例子请参见下面的FAQ.

19号提案是对可移植性法的改进, 改变早期的第60和90号提案,现在要求加州所有县参与(更早), 他们必须选择加入), 允许重置更有价值的房屋(较早), 替换的房子必须等价或更小),并且允许该法律最多使用三次(更早), 只能使用一次). 

这为那些希望搬迁的人提供了巨大的潜在税收节省. 然而,其他的考虑因素,如资本收益也应该被考虑.

如果我按照19号提案搬家,我的新税单是什么

简单的说… 

如果你的新家“价值相等或更低” (这, 实际上现在的定义和早期的60号和90号提案是一样的, 如果先买新房,哪一种是100%的价值, 如果重置物业是在原物业出售后的第一年购买或新建的,则重置物业价值的105%, 如果重置物业是在原物业出售后的第二年购买或建造的,则为110%) 那么你的财产税就会保持不变

如果你的新房子比你的旧房子贵, 你可以得到全部的积分,直到你卖掉你的旧房子, 然后,只需按购房差价缴纳“新”财产税一般是1%,但你可以问问你所在的县.  

例子:

例如, 一套原来的房子被卖掉了,全额现金价值为1美元,400,000美元和100美元的因子基准年价值,在出售时,000. 如果以1美元的现金价值购买一套替代住房,600,000, 差200美元,000 ($1,600,000 – $1,400,000)添加到要素基准年价值$100,000. 因此,重置房屋将有一个新的基准年价值30万美元(10万美元+ 20万美元)。.

例如, 原来的一套房子被卖掉了,全额现金价值为400美元,000美元和100美元的因子基准年价值,在出售时,000. 如果以600美元的现金价值购买了一套替代住房,000, 差200美元,000 ($600,000 – $400,000)添加到要素基准年价值$100,000. 因此,重置房屋将有一个新的基准年价值30万美元(10万美元+ 20万美元)。.

例如, 原来的房子被卖掉了,全额现金价值为4美元,000,000和1美元的要素基准年价值,000,在出售时,000. 如果以6美元的现金价值购买一套替代住房,000,000, 差2美元,000,000 ($6,000,000 – $4,000,000)加到要素基准年价值$1上,000,000. 因此,重置房屋将有一个新的基准年价值$3,000,000 ($1,000,000 + $2,000,000).

常见问题:

一些最初经常被问到的问题,与19号提案的可移植性有关,来自州税务当局, 加州衡平委员会: 

Q. 在19号提案, 如果我现在购买我的替代住房,并在4月1日或之后出售我的原住房,我是否有资格获得基准年价值转让, 2021?
A. 第19号提案要求基准年价值的转移发生在2021年4月1日或之后. 它不要求在4月1日或之后出售主要住宅和购买替代主要住宅, 2021. 因此, 在大多数情况下, 只要主要住宅在4月1日或之后售出或购买了替代主要住宅, 2021, 根据第19号提案,主要住宅的基准年值可以转移到替代主要住宅. 然而, 未来的立法可能会影响第19号提案的实施,任何更新都将公布在委员会的网站上.值得注意的, 宪法第539号修正案于9月29日签署成为法律, 2021, 澄清了围绕19号提案实施的许多问题. 其中一个关键点是,即使交易在4月1日前完成,出售或购买房产也可能有资格享受第19号提案的税收减免, 2021, 只要随后的买卖在两年内及四月一日或之后进行, 2021.

第539号法典被编纂为《365体育备用》第63节.2、69.5. 任何引用在这个Q&对这些代码部分的参考是SB 539.

Q. 在19号提案, 如果我现在卖掉我原来的房子,并在4月1日或之后购买一个新的房子,我是否有资格获得基准年价值转让, 2021?
A. 如前面的问题所回答的, 只要主要住宅在4月1日或之后售出或购买了替代主要住宅, 2021, 根据第19号提案,主要住宅的基准年值可以转移到替代主要住宅.  例如, 55岁以上,已出售原有住宅,并希望在4月1日或之后购买新住宅的人, 2021年将符合第19号提案的基准年转移.

Q. 19号提案是否具有追溯力,是否会导致已经从60/90号提案中受益的财产转让被重新评估?
A. 基准年价值转移规定的第19号提案实施日期为2021年4月1日. 根据第60/90号提案和第110号提案已经处理的基准年价值转移预计不会受到影响.

Q. 如果我使用60/90号提案下的一次性基准年价值转移, 我可以根据19号提案将基准年的价值再转移三次吗?A. 预计将允许根据第19号提案进行三次转让,无论业主在过去是否根据第60/90号提案和第110号提案转让了基准年价值. 未来的立法可能会影响第19号提案的实施,任何更新都将公布在委员会的网站上.
Q. 根据第19号提案,我可以将我的基准年价值转移到任何价值的房子上吗?
A. 是的; however, 如果重置房屋的全额现金价值大于原房屋的全额现金价值, 全额现金价值的差额将添加到转移的要素基准年价值中.

例如, 原来的一套房子被卖掉了,全额现金价值为400美元,000美元和100美元的因子基准年价值,在出售时,000. 如果以600美元的现金价值购买了一套替代住房,000, 差200美元,000 ($600,000 – $400,000)添加到要素基准年价值$100,000. 因此,重置房屋将有一个新的基准年价值30万美元(10万美元+ 20万美元)。.
Q. 19号提案对2020年发生的灾难有追溯效力吗?
A. 19号提案将于4月1日起生效, 2021, 还要求在原主要住宅出售后的两年内购买或新建一个主要住宅作为个人的主要住宅. 19号提案并不依赖于灾难发生的日期. 然而, 未来的立法可能会影响第19号提案的实施,任何更新都将公布在委员会的网站上.

Q. 符合基准年价值转移的条件, 房主必须是(1)55岁或以上,(2)残疾,(3)灾难的受害者(三者皆有)吗??
A. No, 在19号提案, a homeowner may qualify for the base year value transfer under 任何 one of the three categories listed; they do not need to meet all three categories in order to qualify.

参议院539号法案实施立法

宪法第539号修正案于9月29日签署成为法律, 2021, 澄清了围绕19号提案实施的许多问题. 以下是加州房地产经纪人协会(卡尔ifornia Association of REALTORS)提出的一些其他问题和标准: 

Q1. 55岁或以上的纳税人是否有财产税重估豁免?
A1. 是的. 随着19号提案的通过, 55岁以上的房主, 严重和永久残疾或房屋被野火或自然灾害严重破坏的,可以将其主要住所的应税价值转移到:  

替代主要居所
这个州的任何地方
无论替换的主要住宅的价值(如果价值“更大”,则进行调整)
两年内出售
最多三次(但不限于房屋被火灾烧毁者)
置换财产可以购买或新建. (卡尔. 牧师. & 税法第69条.6 (a)和(e)).

Q2. 出售原物业和购买新屋必须同时进行吗?
A2. No.  纳税人可以在原住房出售前两年或原住房出售后两年购买或建造替代房产. 为此目的,“买卖”发生在财产所有权被转移时.g.、托管终止日期).  “施工”自竣工之日起发生.  在此期间,纳税人必须实际拥有并占有新房产作为他或她的主要住所.

(卡尔. 牧师. & 税法第69条.6 (d)(13)和(e) (1). 财产税规则462.540(a)(1)*).

*衡平委员会财产税规则462.第540条还没有正式通过,

Q3. 在2021年4月1日之前购买或出售的房产符合第19号提案的税收减免条件吗?

A3. 是的. 但前提是交易的其中一个环节在2021年4月1日前完成. 4月1日前可以出售原主要住宅,也可以购买或新建替代主要住宅,但不能同时购买或新建, 2021. 在这种情况下, 如果在4月1日或之后完成了相应的出售或购买,房主可以根据19号提案的规定转让他们的税基, 2021, 假设其他条件都满足.  (卡尔. 牧师. & 税法第69条.6(b)(5)).

如果买卖双方都在4月1日前完成, 2021, 那么根据第19号提案,房主不符合资格. (然而, 根据60/90号提案的规定,房主仍有可能获得税收减免).

Q4. 如果房屋在4月1日前售出(或购买), 2021, 4月1日或之后,房主有多少时间可以购买(或出售)他们的房产, 2021?

A4. 自第一笔交易成交之日起二年. 买卖双方的成交间隔不得超过两年. 例如, 如果原主要住宅在1月31日售出, 2020, 那么相应的购买替换主住宅必须在1月30日之前完成, 2022. 也有可能在出售前两年内购买. (卡尔. 牧师. & 税法第69条.6(b)(5)).

Q5. 有必要出售原来的主要住宅吗? 房主可以简单地购买一个替代的主要住宅,并出租原来的主要住宅吗?

A5. No. 第19号提案要求将原始财产作为对价出售. 根据第19项提案,出租原有房产并不是申请税收优惠的一个选择.

Q6. 我可以把我原来的替代财产给我的儿子吗, 然后把我的税基转移到重置房产上?

A6. 通过赠予或赠予或遗赠获得的财产不符合条件,因为没有任何价值的交换. 第19号提案要求“出售”原有房产,并“购买”一套新住宅. 买卖在法律上被定义为因对价而发生的所有权变更. 测试分为两部分:

The property must be subject to change in ownership; 和

必须用有价值的东西来交换财产.
因此,被排除在“所有权变更”定义之外的交易将不符合条件. (462规则.540(a)(3)(B)*). 唯一的例外是,在交易中,原始财产被转让给根据第19号提案要求豁免的买方,或者在交易中,买方根据自己的原始财产的破坏要求豁免.

不算作所有权变更的交易清单很长, 其摘要可参阅本BOE常见问题. 看看第三个问题,“什么构成了所有权的变更。? 在重新评估中是否排除了某些因素?” http://www.boe.ca.gov/proptaxes/faqs/changeinownership.htm

*衡平委员会财产税规则462.540号还没有被正式通过.

Q7. 如果重置住宅是在原房产售出之前购买或建造的, 基准年价值是否可以在购买或建设时转让?
A7. No.  在原物业售出之前,原物业的基准年价值不能转移至重置住宅.  在这种情况下, 在旧住宅出售之前,纳税人将根据新住宅的购买价格缴纳税金.  (卡尔. 牧师. & 税法第69条.6(b)(5).)

Q8. 哪些物业可获豁免重估?
A8. 此项豁免适用于纳税人所拥有及居住的任何住宅,作为其主要居所. 住宅可以是单户住宅,是一个共同利益发展的单位(例如.g., 合作社, 公寓, 联排别墅)或活动住宅, 以及具有adu或初级adu的物业,其中任何单位被用作主要住宅.  (卡尔. 牧师. & 税法第69条.6 (d)(3)(4)(5)和(9)). 甚至连多单元房产也符合条件. 但税收优势是基于房主的所有权利益,因为多单元住宅的每个单元都被视为单独的替代住宅. (RTC§69.6(d)(3)).

Q9. 如果物业上有“附属住宅单元”(ADU), 那算多单元住宅吗?

A9. No. C.A.R. 是否能够在SB 539中包括一项条款,允许拥有ADU或初级ADU的业主转让整个物业的税基,而不管额外的单元. 但前提是他们符合以下标准:

在下列情况下,原住宅或重置住宅不会被视为多单元住宅:

(A)该物业内有一个住宅单位,

(B)物业上唯一的其他单位是附属住宅单元或初级附属住宅单元,

(C)任何附属住宅单元和初级附属住宅单元不得与物业上任何其他住宅单元的所有权分开转让, 和

(D)申请人占有其中一幢建筑物作为其主要居所.

(卡尔. 牧师. & 税法第69条.6(b)(5)).

Q10. 在什么情况下,流动住宅业主才有资格获得这种重新评估豁免?
A10. 只要移动式住宅需要缴纳财产税,并且满足上述其他要求, 无论纳税人是否只拥有移动住宅,他或她都符合资格, 或者是一个活动房屋和它下面的土地.  如果移动房屋或移动房屋与其所处土地的组合构成纳税人的原始财产, 估价人将移动房屋的基准年价值或移动房屋与土地的基准年价值转让给纳税人的替代住宅, 哪个是合适的.  索赔人拥有的土地包括居民拥有的移动住宅公园的按比例权益.  (卡尔. 牧师. & 税法第69条.6 (d)(3)和(4).).

类似的, 如果流动住宅或流动住宅与土地中的任何一方构成纳税人的替代住宅, 估价人将把原始财产的基准年价值转移到移动住宅或移动住宅和土地, 是适当的.  然而, 置换住宅的一部分土地只包括“作为住宅用地的合理面积”.”(卡尔. 牧师. & 税法第69条.6 (d)(3)和(4).).

Q11. 可能任何公司, 伙伴关系, 协会, 公司或其他法人根据本法转让基准年价值?
A11. 这种豁免仅限于个人纳税人,但也包括信托的当前受益人.  (卡尔. 牧师. & 税法第69条.6(d)(11).).

Q12. 纳税人必须实际居住在原来的财产或替换的财产才有资格获得豁免?
A12. 为了申请这项豁免, 纳税人必须是原物业的所有者和居民,在出售该物业时, 或者在购买或新建替代住宅后两年内. 此外, 纳税人在实际拥有并占有该替代住宅作为其主要居住地点之前,是没有资格获得税务宽减的.  (卡尔. 牧师. & 税法第69条.6 (b)(2)和(4)).

Q13. 为了有资格获得19号提案的税收减免,也有必要要求房主获得豁免?

A13. 是的. 要么要求房主的豁免,要么有资格申请房主的豁免(除非房产已经因为前业主提出的豁免申请而获得豁免). 残疾退伍军人的豁免资格也符合条件. (卡尔. 牧师. & 税法第69条.6 (b)(4)和(e) (11)).

Q14. 我是否可以拥有一名所有权共有人,同时仍有资格根据第19号提案转让我的基准年价值?

A14. 是的, 没有要求房主必须超过55岁, 或者严重终身残疾, 或者火灾的受害者是原主要住宅或替代主要住宅的唯一所有者.  (二零一二年五月十一日副署长杨伟强的信. http://www.boe.ca.gov/proptaxes/pdf/lta21019.pdf).

Q15. 这项豁免是否也适用于原物业的共有人, 比如联权共有人, 分权共有人, 或者是共同财产的共同所有者?
A15. 是的.  如所有共有人购买或建造一套新住宅,而每一共有人对该套新住宅持有权益, 只要有一名共有人年满55岁,并将该物业用作主要居所,该物业才有资格获得重新评估豁免. (462规则.540(f)(1)*).

*衡平委员会财产税规则462.第540条还没有正式通过,

Q16. 如果原房产的两个或更多共有人购买或建造单独的替代住宅, 他们是否都有资格获得豁免?
A16. No.  只有一名共有人可以利用这一重新评估豁免.  他们必须通过双方的协议来决定是哪一个.  (462规则.540(f)(2)*).

*衡平委员会财产税规则462.第540条还没有正式通过,

Q17.  如果一个多单元建筑的两个或多个共有人住在不同的单元,他们每个人购买或建造一个单独的替代住宅, 他们现在是否都有资格获得豁免?
A17. 是的. 多单元住宅的每个单元应被视为单独的原始财产或单独的置换财产.  (卡尔. 牧师. & 税法第69条.6 (d)(3)和(4)).

Q18. 纳税人可以多次将基准年价值转移到重置物业吗?
A18. 是的.  纳税人可以三次利用这项法律.  然而, 这一限制不适用于火灾或自然灾害的索赔人.(卡尔. 牧师. & 税法第69条.6(b)(6)).

Q19. 如果纳税人已经根据先前的60/90号提案转让了一次税基, 这算三次吗?

A19. No. 三次适用于基于第19条的转让. (卡尔. 牧师. & 税法第69条.6(b)(6)).

Q20. 就已婚纳税人而言, 配偶双方必须年满55岁才有资格获得这种豁免吗?
A20. No.  只要配偶年龄在55岁以上,在出售日拥有原主要住宅的所有权,在购买日拥有替代主要住宅的所有权, 那么至少55岁的配偶将有资格转让基准年价值, 假设其他条件都满足了. 如果另一半不是55岁或55岁以上,这并不重要.

Q21. 如果现在或以前的配偶分别购买或建造两套替代住房,会发生什么? 配偶双方是否可以将应税基础与他们的新替代财产一起计算?

A21. No. 如果两个或更多的替代主要住宅是单独购买或新建设的两个共有人谁持有主要住宅作为共同财产, 否则,夫妻双方都是合格的索赔人, 只有一方配偶符合本条规定. 他们应通过双方的协议决定谁是合格的. (462规则.540*).

*衡平委员会财产税规则462.第540条还没有正式通过,

Q22. 在交易中,纳税人必须年满55岁才能获得豁免?
A22. 拥有所有权的纳税人在出售原有房产时必须年满55岁. 牧师. & 税法第69条.6(b)(3)). 这与纳税人购买替代品时的年龄无关. 纳税人如果在54岁时购买了一套替代房产,然后以55岁的价格出售原来的房产,就符合这一条件.

Q23. 必须是“索赔人”吗, 申请财产税免税的人-证明年龄要求已被满足?
A23. 是的. 衡平委员会的表格要求你提供“包含出生日期的有效身份证明”,并证明在伪证罪的处罚下,年龄要求是满足的.  请参阅他们的报税表,以申报可转移税收储蓄. http://www.boe.ca.gov/proptaxes/pdf/sample-boe19b.pdf

Q24. 如更换住宅的任何部分, 或它所处土地的任何部分, 位于一个县,而不是原来的财产所在的县, 纳税人是否仍有资格获得这项豁免?
A24. 是的. 在19号提案, 55岁以上的纳税人可能会转移他们主要居住在国家——不管县已批准这种转移,仍然保留原来的课税基础(调整如果替代房地产的购买价格是更大的价值).

Q25. 如果重置住宅的价值不相等或不相等,纳税人会否获得物业税宽减?
A25. 是的. 在19号提案, 55岁以上的纳税人可以在州的任何地方转移他们的主要住所——即使房产价值“更大”——并且仍然可以获得税收节省. 然而,如果重置物业的价值大于课税基础将被向上调整. 重置主要居所的应纳税价值调整是将原主要居所的全部现金价值与重置主要居所的全部现金价值的差额与原主要居所的应纳税价值相加.

Q26. “相等或较小价值”的定义是什么??
A26. 如果重置住宅是在原房产出售之前购买或新建的, 那么“相等或较小的价值”是指全部的现金价值(i.e., 出售价格),以原房屋全额现金价值(销售价格)的100%为准.

如果重置物业是在原物业出售后的第一年购买或新建的, “相等或较小的价值”指的是重置物业的全部现金价值,最高可达原物业全部现金价值的105%.

如果重置物业是在原物业出售后的第二年购买或建造的, 那么“相等或较小的价值”指的是重置物业的全部现金价值,最高可达原物业全部现金价值的110%.

例如,假设最初的房产在2022年1月1日以50万美元的价格关闭. 如果在该日之前的两年内以不超过500美元的价格购买重置物业,则重置物业的价值相等或更低,000. 如果是在1月1日或之前购买或建造的, 2023, 那么它的全部现金价值应该不超过525美元,000. 如果是在1月1日或之前购买或建造的, 2024, 那么它的全部现金价值应该不超过550美元,000. 在所有这些例子中, 重置住宅的价值是“相等或较小”的,计税依据可以转移而不作调整.
(卡尔. 牧师. & 税法第69条.6 (d)(13)和(e) (1)).

Q27. “全额现金价值”是销售价格吗?

A27. “全部现金价值”被推定为购买价格,除非有证据证明该不动产在公开市场交易中不会以该购买价格转让. (《365体育备用》第110(b)条).

Q28. 买方能否同意支付所有的佣金,作为交换,以降低购买重置物业时的全部现金价值为目的,获得购买价格的降低?

A28. 初步所有权变更表格明确要求买方披露不包括在购买价格中的任何佣金. So, 除非买家打算以书面形式直接向政府机构作伪证, 那么这个减少财产税的计划就行不通了.

Q29. “应税价值”是什么意思?

A29. 在sb539下,“原始财产的应税价值”是指其基准年价值. 这是根据税收和税法第110节确定的.1, 根据第13号提案的通货膨胀系数每年增加(最多2%), 自纳税人出售原房产之日之前确定. (卡尔. 牧师. & 税法第69条.6(d)(2)).

Q30. 转让给替代住宅的“应税价值”是多少, 假设重置住宅的价值相等或较低?
A30. 如果重置物业的价值等于或小于原始物业的价值, 那么,重置财产的应税价值即视为原财产的应税价值. (卡尔. 牧师. & 税法第69条.6 (d)(2)和(e) (2)).

Q31. 转让给替代住宅的“应税价值”是多少, 假设重置的住宅更有价值?

A31. 如果替换属性比原始属性更有价值, 然后,将原物业的全部现金价值与重置物业的全部现金价值之差加到原物业的应纳税价值上,计算出重置物业的应纳税价值. (卡尔. 牧师. & 税法第69条.6 (d)(2)和(e) (3)).

例如,

假设原始房产的应税价值为50万美元
假设原来的房子卖90万美元.
但是替换的房子花了100万美元.
因此,替换的应税价值将是:
原房产的应税价值为50万美元
+

100万美元和90万美元之间的差额,也就是10万美元.

因此, 重置房产的总应税价值为600美元,000 ($500,000 + $100,000).
Q32. 重置住宅的应税价值何时调整?
A32. 这是原房产售出日期的后一个日期, 更换住宅的购买日期, 或者更新住宅的建造完成日期.  (卡尔. 牧师. & 税法第69条.6(e)(1)).

Q33. 如果纳税人购买了一个替代物业怎么办, 是否从他或她原来的居住地转移基准年价值, 然后在替换的地产上进行新的建设, 转让适用于重置物业吗, 为改善, 或者新建筑会引发重新评估?
A33. 经改善的物业,在下列情况下,不会重新评估:

The new construction is completed within two years of the date of sale of the original property 和 the owner provides a notice of completion to the assessor in writing within 6 months after completion; 和
增建工程在竣工日的公允市场价值加上重置住宅在收购日的全部现金价值不超过原房产的全部现金价值.
(卡尔. 牧师. & 税法第69条.6(e)(7)).

Q34. 如果纳税人不想把他或她的税基转移到新家怎么办? 原来的计税基础是否自动转移?
A34. No.  只有当纳税人决定接受豁免,并从当地县估税办公室(卡尔. 牧师. & 税法第69条.6(e)).

Q35. 提出豁免申索的时限为何?
A35. 根据第19号提案,申请豁免重新评估的申请必须在购买替代住宅或完成替代住宅建设之日起三年内提出. (卡尔. 牧师. & 税法第69条.6(c)(1)).

Q36. 纳税人在向县估税员办公室提出转让基准年价值的索赔后,是否有可能撤销该索赔?
A36. 不清楚. 365体育备用网60/90号提案的法律明确允许撤销索赔. 但是sb539没有规定这样的权利或程序.

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如果你符合19号提案的规定, 你必须在规定的时间内向县估税员提交适当的表格.

365体育备用你当地的县估税员办公室,以获得更多的问题和表格.

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卢卡斯-德温

作者Devin R. 卢卡斯是一名房地产律师, 代理和房地产经纪人®, 专门经营新港海滩, 科斯塔梅萨和奥兰治县沿海社区, 服务于住宅地产的个人及投资者.

365体育备用-律师Devin Lucas和注册会计师Courtney Lucas -是加州运用命题13的所有方面进行家庭内部转让的专家, 58, 193, 60, 90和19号新提案了解更多365体育备用网365体育备用可以帮助您的家庭转移点击这里.

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来源:

-加州平等委员会(http://www.boe.ca.gov/prop19)

-加州房地产经纪人协会, 房产税重新评估的免税和第19项提案实施立法.

卡尔. 牧师. & 税法第69条.6 (d)(13)和(e) (1). 

-加州衡平委员会财产税规则462.540(a)(1)

国税局没有话题. 701,出售房屋(http://www.irs.gov/taxtopics/tc701).

-国税局第523号刊物,出售房屋(http://www.irs.gov/publications/p523)

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