销售你的家|营销你的家
我们热爱房地产，特别是出售您的财产和最大化您的价值. 第一次卖家, 经验丰富的投资者, 高知名度的客户和名人一样利用我们的实践服务, 法律和会计背景, 并与该地区领先的奢侈品经纪公司合作完成了完美的销售. 我们以最高水平营销您的住宅，并将我们的背景用于房地产过程中重要的交易和法律性质.
即使在这个疯狂的卖方市场, 我们还可以做更多的事情来增加你的家的价值, 力求以最好的条件卖出最好的货物. 我们知道什么更新增加您的财产的价值和帮助快速出售. 我们经常协调适度的升级，以增加您的财产的价值, 哪个比你想象的更简单.
"礼宾服务"我们已经做了很多年了! “礼宾服务”已成为房地产行业的新口号, 但在现实中, 像我们这样有经验的卖方代理多年来一直在做什么, i.e. 通过分期使您的财产价值最大化, 绘画, 新地毯, 地板, 轻重塑和其他柔软的触摸, 根据需要, 这对今天的买家很有吸引力(而且照片看起来很棒)!). 我们协调分期(即使你住在家里, 更换一些家具和艺术品真的可以让你的家光彩照人)和所有方面的灯光重塑(甚至在拍照前清洗窗户)，以确保你的家看起来是最好的. 研究显示，如今的买家浏览网上拍卖照片的速度创下了纪录, 第一印象比以往任何时候都重要. 我们让它发生. 成本可以讨论，提前和谈判，以您的利益.
本地-我们生活, 在东区科斯塔梅萨拥有并投资, 拥有毗邻新港海滩的专业知识, 科斯塔梅萨和奥兰治县海岸房产. 具体地说, 东区科斯塔梅萨, 新港山庄, 纽波特海岸, 新港半岛, 新港半岛点, Mesa Del Mar和周围地区.
365体育备用公司尤其擅长投资房地产、信托和房地产管理, 我们的律师和注册会计师的背景是特别有用和保证. 同样的, 用于离散的和保密的交易(包括保密协议), 有限责任公司和第三方有限责任公司管理在法律上使真正的所有权远离公共记录), 365体育备用公司在帮助知名客户方面是首屈一指的, 名人与外商投资住宅房地产交易.
如果你对你的房地产目标有任何疑问，请随时打电话或写信.
要讨论出售你的房子:
info@www.aspendoshotel.com .478.1623办公室
理解火灾市场的变化
2021年是我们从未见过的. 市场依然火热, 不断设定新的历史新高的价格, 而且还在上升, 有限的库存进一步加剧了需求. 新冠肺炎疫情表明，人们希望升级自己的住房, 再建一间家庭办公室, 一个大院子, 离海滩近一点等.等. 简而言之，这是一个火爆的卖方市场. 利率仍然很低，“买得起”的房产继续在市场上热销. 更不寻常的高端(高价)需求从未如此炙手可热.
最大化物业价值——“礼宾服务”
与维拉房地产公司的营销专业人员一起工作, 卢卡斯夫妇将使用最新的技术和策略来营销您的家，以确保最大限度地暴露您的家, 包括, 当然, 虚拟旅游, 视频演练, 3d旅游和所有当前技术的使用.
我们的工作是通过分期使您的财产价值最大化, 绘画, 新地毯, 地板, 轻重塑和其他柔软的触摸, 根据需要, 这对今天的买家很有吸引力(而且照片看起来很棒)!).
我们协调分期(即使你住在家里, 更换一些家具和艺术品真的可以让你的家光彩照人)和所有方面的灯光重塑(甚至在拍照前清洗窗户)，以确保你的家看起来是最好的. 研究显示，如今的买家浏览网上拍卖照片的速度创下了纪录, 第一印象比以往任何时候都重要. 我们让它发生. 成本可以讨论，提前和谈判，以您的利益. 一些经纪人称之为“礼宾服务”, 但在现实中, 像我们这样有经验的卖方代理多年来一直在做什么.
我们与您一起制定营销计划，强调您的家庭和位置的独特方面.
我们确保你的家被看到, 把它建立在当地的MLS和几十个联合网站上(Zillow), Redfin, 房地产经纪人.com,房屋.com, Trulia网站等.), 通过特殊活动接触当地REALTORS®和其他房地产经纪公司, 智能体e-blast, (如果可能的话)传统和有品味的开放参观日(如果适合该物业), 当地房地产印刷出版物, 杂志, 在线网络，包括700多个网站(超过60个国际网站遍布亚洲), 欧洲, 拉丁美洲, 和中东), 别墅地产拥有国内外专业的房地产人脉网络, 和更多的.
照片
当然是专业照片. 我们使用该地区最好的摄影师捕捉您的家使用最新趋势的房地产摄影，包括360度物业旅游和航空摄影.
视频
视频-豪华或简单的步行-可以展示你的家的独特特征, 创造摄影无法提供的营销机会，帮助提高你的家庭曝光率. We create luxury life-style videos for many properties for sale; We create 视频演练 and 虚拟旅游 for every property for sale or lease.
今天，买家们在参观房屋之前就已经在网上搜索房屋了. 有时，一处房产只有几秒钟的曝光时间，潜在买家就会迅速移动到下一处房产. 一段视频可以帮助吸引注意力，提高你家的曝光率.
自定义网站
我们创建独特和美丽的网站，所有的物业出售或出租. 游览几个过去和现在的房地产网站:
网络曝光
我们确保您的家建立在当地MLS和当地REALTORS®以及数十个联合网站(Zillow, Redfin, 房地产经纪人.com,房屋.com, Trulia网站等.)，包括超过700个网站(其中超过60个国际网站遍布亚洲, 欧洲, 拉丁美洲, 和中东), 别墅地产拥有国内外专业的房地产人脉网络, 和更多的.
传单和小册子
传单和小册子很重要. 他们为买家提供了实实在在的带走他们在你家里的时间. 一本厚厚的、光滑的小册子可以给买家留下深刻的印象，或者至少给人留下有意义的印象和有用的信息. 在参观了十几个家庭之后, 一对夫妇可能会回顾他们的一天，只有少量的小册子来刷新一天的记忆. 卢卡斯和别墅房地产创造美丽的传单, 功能列表, 多页的宣传册在厚厚的库存上简直胜过任何竞争对手. 数百, 如果不是数以千计, 为了给潜在的买家留下持久的印象，你会在传单和宣传册上花费大量的金钱.
邮递
同样的, 卢卡斯和别墅房地产可以创造美丽的直接邮寄件为您的财产. 比你想象的要多, 你房子的买主可能是本地人, 也许你的邻居想要扩张, 缩小, 或者是为了看街那边的风景等. 使用经过时间检验的直接邮寄，确保当地社区意识到你的家可以产生有意义的影响.
本地地产商®网络和曝光
Devin Lucas和Courtney Lucas高度参与当地房地产经纪人®社区. Devin Lucas是the Newport Beach Association of REALTORS®的董事会成员，Devin和Courtney活跃于各种委员会和组织. 我们通过电子邮件爆炸确保向本地代理和经纪人公开信息, 口碑, 网络, 特别的“预览”活动和传统的、有品味的“看房”(如果适合该物业).
广告与平面营销
本地房地产刊物, 商业杂志和其他印刷营销仍然很重要，可以为你的家提供特殊的曝光机会. 卢卡斯和维拉房地产公司可以为《365体育备用》等出版物制作广告, 橘子郡登记册(主管民宅), 海岸杂志, 沿海再保险指南, 洛杉矶人的杂志, 发现豪宅, 拉古纳海滩杂志, 独特的家庭杂志, 现代奢侈品杂志, 梦想家》杂志, 纽波特海滩杂志, 家园与土地杂志, 橘子郡商业杂志, 洛杉矶时报(西部洛杉矶时报), 上市OC, 豪华室内设计, 鹈鹕希尔杂志, 独特的家园和更多.
